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メールセミナー全8回

安くてイイ家づくりの秘密

1,000万円台で満足行く家を建てる
ために必要な情報を全8回でお伝えします。
  • 第1回なぜ似た家が・・・
  • 第2回会社選びのポイント
  • 第3回安いよ安いよのワナ
  • 第4回資金計画のワナ(その1)
  • 第5回資金計画のワナ(その2)
  • 第6回200万円が消える話
  • 第7回建築業者が仕掛けるワナ
  • 第8回幸せになる人不幸になる人

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〒960−0684 福島県伊達郡保原町字万所26

よくある質問/お客様からよく寄せられる質問をまとめました

トップ > よくある質問

Q1

見学会に行ったり、資料を請求すると、しつこい営業をされると聞いた事があるのですが、
カノウヤさんもそうなんですか?

   
Q2

土地が決まってからじゃないと、家づくりの相談って出来ないんですか?

   
Q3

自分たちで間取りを考えていますが、まとまりません。 相談に乗ってもらえますか?

   
Q4

家づくりの予算って、どうすればいいんですか?
ローンに関する知識が全くないんですが、大丈夫ですか?

   
Q5

良い家をお値打ちで建てる事は、本当に出来るんですか?

   
Q6

以前、他社の完成見学会に行って、頭が痛くなったことがあるんですが、なぜでしょうか?

   
Q7

歳廻りや風水の相談も出来ますか?

   
Q8

ところで、カノウヤ夢工房さんって、どんな会社なんですか?

   
q1

見学会に行ったり、資料を請求すると、しつこい営業をされると
聞いた事があるのですが、カノウヤさんもそうなんですか?

a1

私も以前打ち合わせをした方から、そのようなお話を聞いたことがあります。
確かに営業マンは契約を取ることが仕事です。
反対に言えば、仕事を取れない人は営業マン失格になりますよね。
そのためにどうしても夜討ち朝駆けのスタイルになってしまう事も、良く理解できます。

私の会社では、営業専門の人はいません。
もちろん「契約は、いりません・・・」とは言いませんが、
考え方や価値観の一緒の方からのご依頼でないと、仕事を受ける事はしていません。

そのために、「しつこい営業はしていません・・」と言うより、
「しつこい営業は出来ません」と言った方が正解かもしれません。
安心してお声がけ下さい。
そして家づくりの信頼できるパートナーなのかを、あなたの厳しい目で判断してください。

q2

土地が決まってからじゃないと、家づくりの相談って出来ないんですか?

a2

そうですよね。
普通、土地は不動産屋さん、 家づくりは住宅屋さん(ハウスメーカー・設計事務所・
工務店・大工さん)って思いますよね。

以前私のところに相談にこられた方のお話です。
「不動産屋さんから紹介された土地をお値打ちで購入出来ました!」と
嬉しそうに言っていました。

場所をお聞きして調べてみると、
水道の本管が舗装道路の反対側にしか来ていませんでした。
そこから建築地まで水道を引き込むのに約80万円の予算がかかることが分かりました。

また地盤調査(そのままの状態で家を建てる事が出来るのかの調査:地耐力調査)を
してみると、昔、田んぼの場所で地盤改良(家を建てるために杭を打ち込む工事)に
さらに70万円の予算がかかることが分かりました。
その土地に家を建てるためには、合わせて150万円の予算が余計に掛かることが分かり家の予算がその分少なくなってしまいました。
その現実を知って、お客様は、かなり気落ちしていました。

その様な出来事がありましたので、
土地と建物をトータルで提案できる会社になりたいと思い、平成22年の12月から
不動産の許可を取り営業を開始しました。

土地が決まっていない方もお気軽にご相談ください。
土地と建物、また諸経費を合わせてトータルでご提案致します。

q3

自分たちで間取りを考えていますが、まとまりません。
相談に乗ってもらえますか?

a3

建築のプロである私たちも、図面を見ただけで完成した後の空間をイメージできるには、かなりの年月が掛かります。
素人といったら失礼ですが一般の方が間取りを考える事って、
とても難しい事だと思います。

そこで活躍するのが、建築士とコンピューター(3次元キャドと呼ばれています)です。
建築士がお客さんのご要望をお聞きして、土地を見せていただきます。
過去の経験とインスピレーションを総合的に働かせて間取りを考えます
(これは、職人技ですね)。
その間取りを入力する事で、コンピューターの中に立体の家を作ります。
モニターを見ながらマウスを操作して家の中を歩く事が出来ます。
システムキッチンからリビングを見たり、吹き抜けを見上げたりも出来ます。
持ち込む家具の寸法を調べて配置を考える事もできます。
またお施主さんの写真を取り込んでその家の中に住んでもらう事(!)も
出来てしまいます。
屋根や壁の色もコンピューターの中に入っている様々な現物のサンプルを貼り付けて
仕上がったイメージを見る事が簡単にできます。

予算も含めて間取りが決まったら、模型を作ります。
スケールは私が集めていたミニカーのサイズである45分の1で作っています。
屋根を外すと怪獣気分になって(?)天井から家の中を覗くことができます(笑)。
・・・カノウヤ夢工房では、こういった提案もすべての方にしています。
ご興味がありましたら、お声がけ下さい。
セミナープレゼンテーション[模型やCGについてのお話]を見る

q4

家づくりの予算って、どうすればいいんですか?
ローンに関する知識が全くないんですが、大丈夫ですか?

a4

はい、大丈夫です。
私もカレーの作り方は分かりません(笑)。・・・失礼しました。
分かりにくかったですね。

家づくりの予算やローンの内容をわかり易くご説明するのが、 私たち建築のプロの
仕事です。(しかし、肉じゃがの作り方は分かりません・・・ってしつこい)。
ある意味、家づくりの予算って、簡単に計算できます。
それは、今使える自己資金と返す事が出来る住宅ローンの合計です。
これだけです。

しかし、ここで注意が必要です。
住宅ローンは金融機関から借りる事が出来る金額ではなくて、
安心して返す事が出来る金額である事です。

この内容は、このコーナーでは全てをお伝えする事は残念ながら出来ません。
カノウヤ夢工房では定期的に「資金計画セミナー」を開催しています。
是非こちらに、参加してみてください。  
資金計画セミナーの案内はこちら

q5

良い家をお値打ちで建てる事は、本当に出来るんですか?

a5

はい、出来ます。
良い家って、建てる方の「夢」が実現出来る住まいだと思います。
「夢」の形はお客様によって様々です。
私たちに、お気軽に「夢」をお伝えください。
お客様の家づくりの「夢」を実現できる会社になりたいと思いまして、
「夢工房」という社名をつけました。

しかし、お値打ちで・・・が、難しいのです。
システムキッチンや外壁などの建材は、まとめて大量に買う事で
値段は大きく下がります。しかし全国規模で購入しなくてはならないので、
大きな会社でなくては出来ません。

しかし大きな会社は立派な本社社屋や展示場の経費、テレビラジオの宣伝費、
役員さんや営業マン、受付のお姉さんの給料など様々な経費がかかってきます。
せっかく資材を安く購入できたとしてもそれ以外の経費が大幅にかかってしまうのです。

しかし地元の工務店さん・大工さんは先程の経費は殆どかかりません。
立派な本社社屋や展示場もなければ、テレビラジオの宣伝もしません。
また、社長以外に役員さんもいなければ、受付の綺麗なお姉さんもいません。
となると、「お値打ちで建てられるのかも・・・!」と思いますよね。

残念ながら先の大手企業さんのように建築資材の大量購入が出来ないために、
どうしても資材の価格が割高になってしまうのです。
また直接仕事をしてもらう地元の職人さんに払う金額も「言い値」で払うしかないので、
これもまた割高になってしまうのです。

最終的に大手のハウスメーカーも、地元の工務店・大工さんも、家を建てるために
かかる金額はあまり変わらなくなってしまうのです。

でも、「坪26万8千円とか、全て入って坪30万円を実現しました!」・・って会社も
あったよな・・・と思ったのではないでしょうか?
残念ながらこれらの会社も、殆どの場合お値打ちで建てる事は出来ていません。
価格の見せ方(騙し方)だけが上手いだけで、最終的な仕上がり価格は
先の大手ハウスメーカーや工務店・大工さんとそう大きくは変わらないのです
(多少はお安くなっているようですが)。

実は、この「いい家をお値打ちで建てる」と言う事の解決策は単純なのです。
経費を掛けない方法は、先に書きましたとおり、立派な本社社屋や展示場を持たない、
余計なテレビ・ラジオコマーシャルを流さない、高給取りの営業マン・役員や
綺麗な受付嬢をおかない事で簡単に実現できます。

次は建材メーカーとのコストダウンの交渉や大量発注、それから地元の職人さんの
発注価格の取り決めです。

これに関しては、工務店が数千社で作っているネットワークに参加する事で
解決できます。 数千社の会員企業を代表した本部が直接建材メーカーと
価格の交渉をしてお値打ちの会員価格を決めてくれます。

また現場で直接工事をする職人さんについても全国平均価格や最安値価格を
調査してレポートを出していますので、その価格を参考に各会員企業が職人さんと
打ち合わせをして設定します。

と言うように、大手ハウスメーカーと地元工務店・大工さんの「良いとこどり」をする事で、
いい家をお値打ちで建てる事が実現できるのです。

q6

以前、他社の完成見学会に行って、頭が痛くなったことがあるんですが、
なぜでしょうか?

a6

私はデリケートな性格ではないので、アレルギー等には関係ないと
ずーっと思っていました。
ところが知り合いの不動産屋さんのところに打ち合わせに行った時の事です。
丁度1年前に事務所兼自宅を建てたそうです。(2008年施工)
打ち合わせが始まって30分くらい経った頃から頭の奥がズーンと痛み出したのです。
風邪の引き始めなのかな?と思ったのですが今度は目がチカチカし出しました。
「まさかシックハウス法が施工された後に建てられた家で、
それも一年以上経っているのに、こんな症状が出るとは!」と驚いたことがあります。

早めに打ち合わせを終えて、事務所のもどる頃には先程のことが
嘘のように治っていました。

簡単にアレルギーやシックハウスと言うだけで解決できる問題では無い場合も
多くあると思われます。

一番分かりやすい方法をお伝えします。
複数社の完成見学会に参加してみて、目がチカチカする・頭が重い等の症状が
出た場合は、その会社は候補から外すことです。

私たちの作る家は、シックハウス対策として何点か対策を施しています。
免疫クロス、セラパウダー、幻の漆喰、ICAS(イオンコントロールアダプターシステム)
などです。

詳しく説明すると、紙面が足りなくなってしまいます。
是非、私たちが建てている家の空気を感じにいらっしゃってください。
敏感な方ですと、ほかの会社さんが建てた家との違いに、驚かれると思います。

q7

歳廻りや風水の相談も出来ますか?

a7

はい、家相を見る時は家相盤を使います。
また年廻りを見るときは高島観象運勢歴を使います。
私も両方使う事が出来ます。
詳しく調べて欲しいときは、
東京易占学院鑑定士名鑑に掲載されている 安倍 鴻祥 先生をご紹介します。

q8

ところで、カノウヤ夢工房さんって、どんな会社なんですか?

a8

一番難しい質問ですね(笑)。
もちろん全国展開するハウスメーカーではないことは確かです。

また直接大工さんを抱えていませんので、工務店・大工さんでもありません。
となると、設計事務所? 一般的に設計事務所では建物の設計をするだけで
建てるための請負契約を結ぶことはありません。

もちろん土地だけを扱う不動産屋でもありません。

私たちの会社は、土地から資金計画、そして建物の設計・施工管理を
すべてワンストップで提案できる新しい考えの家づくり会社であります。

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